CAJ | 학술논문

我国规范调整宅基地的三部大法：《物权法》、《土地管理法》和《担保法》。《物权法》和《担保法》在民法性质上属于私法，私法调整私人之间的关系，是由民事主体自己权衡利害关系来解决事情。目前不允许农民用宅基地抵押贷款，是把原本是私法上的问题公法化，管理色彩非常强，带有计划经济时代的烙印。如果是民法上的问题，则一定要遵守民法上“意思自治”的原则，应当由民事主体自己来决定。既然宅基地是农民集体土地，如何使用是农民自己的事情。所以说不允许宅基地抵押实际上违反了《物权法》、《担保法》这些私法性质的法律精神。
아국규범조정택기지적삼부대법：《물권법》、《토지관리법》화《담보법》。《물권법》화《담보법》재민법성질상속우사법，사법조정사인지간적관계，시유민사주체자기권형리해관계래해결사정。목전불윤허농민용택기지저압대관，시파원본시사법상적문제공법화，관리색채비상강，대유계화경제시대적락인。여과시민법상적문제，칙일정요준수민법상“의사자치”적원칙，응당유민사주체자기래결정。기연택기지시농민집체토지，여하사용시농민자기적사정。소이설불윤허택기지저압실제상위반료《물권법》、《담보법》저사사법성질적법률정신。