CAJ | 학술논문

小产权房有＂合法＂与＂违法＂之分,现行法律和政策对其持否定态度,存在诸多法律困惑。在新农村建设中,小产权房受到市场需求、认知偏差等多方因素的影响发展迅速。小产权房本身并不违法,有其存在的法理基础,我们应对其区别对待。就目前的现状看,落实农村房屋确权工作,对现有的小产权房进行分类统计,区别处理是首要任务;统一小产权房买卖合同效力的司法判断标准,承认部分合同的效力是当务之急。长远来看,完善建设监管体制、降低商品房价格、改革城市住房保障制度是有力保障;探索集体土地流转新方式,实现集体对土地的真正所有才是解决问题的根本。
소산권방유＂합법＂여＂위법＂지분,현행법률화정책대기지부정태도,존재제다법률곤혹。재신농촌건설중,소산권방수도시장수구、인지편차등다방인소적영향발전신속。소산권방본신병불위법,유기존재적법리기출,아문응대기구별대대。취목전적현상간,락실농촌방옥학권공작,대현유적소산권방진행분류통계,구별처리시수요임무;통일소산권방매매합동효력적사법판단표준,승인부분합동적효력시당무지급。장원래간,완선건설감관체제、강저상품방개격、개혁성시주방보장제도시유력보장;탐색집체토지류전신방식,실현집체대토지적진정소유재시해결문제적근본。