CAJ | 학술논문

在车位供需矛盾日益凸显的今天，小区地下车库权属作为建筑物区分所有权中的一项具体内容已经越来越重要。其权属界定主要从土地使用权转让金因素、投资状况因素及主物与从物因素等三个方面来分析。《物权法》第七十四条的相关规定过于抽象，且有自相矛盾之处，有待改善。美国、日本和我国台湾地区针对车库权属问题各有自己不同的制度设计，同时也有相似之处，其中很多地方值得我国学习和借鉴。针对如何完善小区地下车库权属规则，提出了一些建议。
재차위공수모순일익철현적금천，소구지하차고권속작위건축물구분소유권중적일항구체내용이경월래월중요。기권속계정주요종토지사용권전양금인소、투자상황인소급주물여종물인소등삼개방면래분석。《물권법》제칠십사조적상관규정과우추상，차유자상모순지처，유대개선。미국、일본화아국태만지구침대차고권속문제각유자기불동적제도설계，동시야유상사지처，기중흔다지방치득아국학습화차감。침대여하완선소구지하차고권속규칙，제출료일사건의。