中国房地产（学术版）
中國房地產（學術版）
중국방지산（학술판）
China Real Estate
2013年
1期
73-80
,共8页
房地产市场%房地产权利消失%房屋拆迁%赔偿或补偿
房地產市場%房地產權利消失%房屋拆遷%賠償或補償
방지산시장%방지산권리소실%방옥탁천%배상혹보상
本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁中房地产权利消失的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,进行了如下创新:提出拆迁造成房地权利消失的概念,分析房地产权利消失经济学原理；提出房屋拆迁应当遵守的基本原则,这是拆迁管理的起点；指出拆迁补偿的实质是房地产权利消失的赔偿；分析了房地产权利价值的成因,指出房地产的物质属性与房地产权利的实质物属性；提出房地产权利消失经济学假说,拆迁中房地产权利消失经济学要素可以区分为人、物、环境、资产价值与生产价值五个方面；分析“拆迁”与“拆除”概念的异同与含义,指出应该以“拆除房屋”代替“拆迁房屋”.
本文從政治、經濟、社會、法律、行政管製等方麵探討瞭拆遷中房地產權利消失的本意與性質,簡要分析瞭被拆遷房屋的權利類型及利益實現特點,進行瞭如下創新:提齣拆遷造成房地權利消失的概唸,分析房地產權利消失經濟學原理；提齣房屋拆遷應噹遵守的基本原則,這是拆遷管理的起點；指齣拆遷補償的實質是房地產權利消失的賠償；分析瞭房地產權利價值的成因,指齣房地產的物質屬性與房地產權利的實質物屬性；提齣房地產權利消失經濟學假說,拆遷中房地產權利消失經濟學要素可以區分為人、物、環境、資產價值與生產價值五箇方麵；分析“拆遷”與“拆除”概唸的異同與含義,指齣應該以“拆除房屋”代替“拆遷房屋”.
본문종정치、경제、사회、법률、행정관제등방면탐토료탁천중방지산권리소실적본의여성질,간요분석료피탁천방옥적권리류형급이익실현특점,진행료여하창신:제출탁천조성방지권리소실적개념,분석방지산권리소실경제학원리；제출방옥탁천응당준수적기본원칙,저시탁천관리적기점；지출탁천보상적실질시방지산권리소실적배상；분석료방지산권리개치적성인,지출방지산적물질속성여방지산권리적실질물속성；제출방지산권리소실경제학가설,탁천중방지산권리소실경제학요소가이구분위인、물、배경、자산개치여생산개치오개방면；분석“탁천”여“탁제”개념적이동여함의,지출응해이“탁제방옥”대체“탁천방옥”.
