地域研究与开发
地域研究與開髮
지역연구여개발
AREAL RESEARCH AND DEVELOPMENT
2013年
6期
29-32
,共4页
金贵%王占岐%杨俊%姚小薇
金貴%王佔岐%楊俊%姚小薇
금귀%왕점기%양준%요소미
地价空间结构%引力模型%回归分析%武汉城市圈
地價空間結構%引力模型%迴歸分析%武漢城市圈
지개공간결구%인력모형%회귀분석%무한성시권
以2012年武汉城市圈统计年鉴相关数据为基础,利用引力模型计算出城市圈内城市质量、城市间引力矩阵和城市发展潜力值;结合基准地价对城市发展潜力值进行空间结构分析和回归分析.结果显示:基准地价同城市发展潜力指数具有极强相关性,说明引力模型在地价空间结构研究中具有适用性;通过对工业地价异常值的修正,说明引力模型不仅可以用来对已有基准地价合理程度进行检验,同时,也能对未知基准地价的城市进行地价水平预测,为城市地价评估方法在理论上作有效的补充.
以2012年武漢城市圈統計年鑒相關數據為基礎,利用引力模型計算齣城市圈內城市質量、城市間引力矩陣和城市髮展潛力值;結閤基準地價對城市髮展潛力值進行空間結構分析和迴歸分析.結果顯示:基準地價同城市髮展潛力指數具有極彊相關性,說明引力模型在地價空間結構研究中具有適用性;通過對工業地價異常值的脩正,說明引力模型不僅可以用來對已有基準地價閤理程度進行檢驗,同時,也能對未知基準地價的城市進行地價水平預測,為城市地價評估方法在理論上作有效的補充.
이2012년무한성시권통계년감상관수거위기출,이용인력모형계산출성시권내성시질량、성시간인력구진화성시발전잠력치;결합기준지개대성시발전잠력치진행공간결구분석화회귀분석.결과현시:기준지개동성시발전잠력지수구유겁강상관성,설명인력모형재지개공간결구연구중구유괄용성;통과대공업지개이상치적수정,설명인력모형불부가이용래대이유기준지개합리정도진행검험,동시,야능대미지기준지개적성시진행지개수평예측,위성시지개평고방법재이론상작유효적보충.
