深圳大学学报（人文社会科学版）
深圳大學學報（人文社會科學版）
심수대학학보（인문사회과학판）
JOURNAL OF SHENZHEN UNIVERSITY (HUMANITIES & SOCIAL SCIENCES)
2013年
6期
127-131
,共5页
紧缩调控政策%房地产信托违约风险%道德风险%流动性风险
緊縮調控政策%房地產信託違約風險%道德風險%流動性風險
긴축조공정책%방지산신탁위약풍험%도덕풍험%류동성풍험
始于2009年底的紧缩调控政策,使房地产信托异军突起,并成为房地产企业重要融资渠道之一.在房地产信托爆发性增长的同时,由于项目资质差、信托人员经验不足、销售回款困难、融资成本过高等,导致房地产信托违约风险上升.而信托公司短视的激励机制和从业人员道德风险等进一步放大了违约风险,房地产信托的脆弱性则使潜在违约风险变为现实.现有应对违约风险的各种手段只是治标之策,应从创建良好的外部环境、降低道德风险、加强市场约束、规范银信合作等构筑全方位的房地产信托安全网.
始于2009年底的緊縮調控政策,使房地產信託異軍突起,併成為房地產企業重要融資渠道之一.在房地產信託爆髮性增長的同時,由于項目資質差、信託人員經驗不足、銷售迴款睏難、融資成本過高等,導緻房地產信託違約風險上升.而信託公司短視的激勵機製和從業人員道德風險等進一步放大瞭違約風險,房地產信託的脆弱性則使潛在違約風險變為現實.現有應對違約風險的各種手段隻是治標之策,應從創建良好的外部環境、降低道德風險、加彊市場約束、規範銀信閤作等構築全方位的房地產信託安全網.
시우2009년저적긴축조공정책,사방지산신탁이군돌기,병성위방지산기업중요융자거도지일.재방지산신탁폭발성증장적동시,유우항목자질차、신탁인원경험불족、소수회관곤난、융자성본과고등,도치방지산신탁위약풍험상승.이신탁공사단시적격려궤제화종업인원도덕풍험등진일보방대료위약풍험,방지산신탁적취약성칙사잠재위약풍험변위현실.현유응대위약풍험적각충수단지시치표지책,응종창건량호적외부배경、강저도덕풍험、가강시장약속、규범은신합작등구축전방위적방지산신탁안전망.
