城市规划
城市規劃
성시규화
CITY PLANNING REVIEW
2013年
1期
79-84
,共6页
城市更新%土地开发权%开发控制%制度
城市更新%土地開髮權%開髮控製%製度
성시경신%토지개발권%개발공제%제도
为回应土地紧缺及粗放开发带来的环境问题,深圳市政府于2009年10月发布了《深圳市城市更新办法》,对不同类型、不同程度的更新改造活动做出规范.本文对《更新办法》的内容和三年来的实践进行分析,认为在其针对的主要问题当中,建成环境的衰败并不处在关键地位,更重要的是建设土地的循环使用.《更新办法》的颁布,一定程度上缘于现有土地使用政策及规划机制未能给城市再开发提供有效管理.《更新办法》尝试围绕开发权的界定和开发权的控制,从规划角度对土地开发秩序和开发收益进行管治,具有制度意义.
為迴應土地緊缺及粗放開髮帶來的環境問題,深圳市政府于2009年10月髮佈瞭《深圳市城市更新辦法》,對不同類型、不同程度的更新改造活動做齣規範.本文對《更新辦法》的內容和三年來的實踐進行分析,認為在其針對的主要問題噹中,建成環境的衰敗併不處在關鍵地位,更重要的是建設土地的循環使用.《更新辦法》的頒佈,一定程度上緣于現有土地使用政策及規劃機製未能給城市再開髮提供有效管理.《更新辦法》嘗試圍繞開髮權的界定和開髮權的控製,從規劃角度對土地開髮秩序和開髮收益進行管治,具有製度意義.
위회응토지긴결급조방개발대래적배경문제,심수시정부우2009년10월발포료《심수시성시경신판법》,대불동류형、불동정도적경신개조활동주출규범.본문대《경신판법》적내용화삼년래적실천진행분석,인위재기침대적주요문제당중,건성배경적쇠패병불처재관건지위,경중요적시건설토지적순배사용.《경신판법》적반포,일정정도상연우현유토지사용정책급규화궤제미능급성시재개발제공유효관리.《경신판법》상시위요개발권적계정화개발권적공제,종규화각도대토지개발질서화개발수익진행관치,구유제도의의.
