城市建设理论研究（电子版）
城市建設理論研究（電子版）
성시건설이론연구（전자판）
ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu
2012年
18期
,共1页
梅雨%地下室%湿度%露点%结露%分析%措施
梅雨%地下室%濕度%露點%結露%分析%措施
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近年来住宅建筑开发商喜好于筑建地下室，既增加了销售卖点，又让客户得益于增项空间，增加了较多的使用功能，例如别墅地下室可布置有酒窖、家庭影院、娱乐运动空间等。诚然地下室冬暖夏凉，绿色节能、自然享受，若能科学地利用好地下室，将给我们的生活增添了许多新的光彩。但人们常常烦恼于地下室霉变，空气中弥漫着霉气味、木质家具长毛、金属质品生锈，衣鞋布皮质类物品吸湿后也是斑迹点点，硬质墙地部位甚至似有“汗珠”出现等，这种现象在江南及长江中下游地区梅雨季节尤为严重，这也是开发商与业主关于“渗漏”纠缠不休的课题。我们如何才能畅想地下室冬暖夏凉惬意环境呢。本人经过四年多（上海松江区泗泾颐景园）近几百套别墅的工程管理，有经验也有教训，对地下室潮湿原因分析及相关防治措施作以下评述。
近年來住宅建築開髮商喜好于築建地下室，既增加瞭銷售賣點，又讓客戶得益于增項空間，增加瞭較多的使用功能，例如彆墅地下室可佈置有酒窖、傢庭影院、娛樂運動空間等。誠然地下室鼕暖夏涼，綠色節能、自然享受，若能科學地利用好地下室，將給我們的生活增添瞭許多新的光綵。但人們常常煩惱于地下室黴變，空氣中瀰漫著黴氣味、木質傢具長毛、金屬質品生鏽，衣鞋佈皮質類物品吸濕後也是斑跡點點，硬質牆地部位甚至似有“汗珠”齣現等，這種現象在江南及長江中下遊地區梅雨季節尤為嚴重，這也是開髮商與業主關于“滲漏”糾纏不休的課題。我們如何纔能暢想地下室鼕暖夏涼愜意環境呢。本人經過四年多（上海鬆江區泗涇頤景園）近幾百套彆墅的工程管理，有經驗也有教訓，對地下室潮濕原因分析及相關防治措施作以下評述。
근년래주택건축개발상희호우축건지하실，기증가료소수매점，우양객호득익우증항공간，증가료교다적사용공능，례여별서지하실가포치유주교、가정영원、오악운동공간등。성연지하실동난하량，록색절능、자연향수，약능과학지이용호지하실，장급아문적생활증첨료허다신적광채。단인문상상번뇌우지하실매변，공기중미만착매기미、목질가구장모、금속질품생수，의혜포피질류물품흡습후야시반적점점，경질장지부위심지사유“한주”출현등，저충현상재강남급장강중하유지구매우계절우위엄중，저야시개발상여업주관우“삼루”규전불휴적과제。아문여하재능창상지하실동난하량협의배경니。본인경과사년다（상해송강구사경이경완）근궤백투별서적공정관리，유경험야유교훈，대지하실조습원인분석급상관방치조시작이하평술。
