中国软科学
中國軟科學
중국연과학
CHINA SOFT SCIENCE
2013年
1期
43-49
,共7页
张娟锋%任超群%贾生华%虞晓芬
張娟鋒%任超群%賈生華%虞曉芬
장연봉%임초군%가생화%우효분
事件研究法%干预政策%冲击效应%评价
事件研究法%榦預政策%遲擊效應%評價
사건연구법%간예정책%충격효응%평개
通过建立住房市场量价长期趋势和短期波动模型,将宏观调控政策视为房地产市场发展中的外生干预事件,利用时间序列事件分析模型评估干预事件对住房市场量价的冲击效应.全国层面的分析表明,干预事件短期冲击影响较强,长期持续效果有限,对市场有微调作用,不能决定市场整体走势；针对供给方的政府干预更容易对住房价格运行产生持续、长期的影响.城市层面的实证结果表明,信贷政策对5城市住房价格产生了与理论分析一致的短期脉冲效应,“国八条”和“国六条”对城市房价与交易量有短期和长期冲击效应,但显著性不强.干预政策在不同城市的影响模式存在显著差异性.
通過建立住房市場量價長期趨勢和短期波動模型,將宏觀調控政策視為房地產市場髮展中的外生榦預事件,利用時間序列事件分析模型評估榦預事件對住房市場量價的遲擊效應.全國層麵的分析錶明,榦預事件短期遲擊影響較彊,長期持續效果有限,對市場有微調作用,不能決定市場整體走勢；針對供給方的政府榦預更容易對住房價格運行產生持續、長期的影響.城市層麵的實證結果錶明,信貸政策對5城市住房價格產生瞭與理論分析一緻的短期脈遲效應,“國八條”和“國六條”對城市房價與交易量有短期和長期遲擊效應,但顯著性不彊.榦預政策在不同城市的影響模式存在顯著差異性.
통과건립주방시장량개장기추세화단기파동모형,장굉관조공정책시위방지산시장발전중적외생간예사건,이용시간서렬사건분석모형평고간예사건대주방시장량개적충격효응.전국층면적분석표명,간예사건단기충격영향교강,장기지속효과유한,대시장유미조작용,불능결정시장정체주세；침대공급방적정부간예경용역대주방개격운행산생지속、장기적영향.성시층면적실증결과표명,신대정책대5성시주방개격산생료여이론분석일치적단기맥충효응,“국팔조”화“국륙조”대성시방개여교역량유단기화장기충격효응,단현저성불강.간예정책재불동성시적영향모식존재현저차이성.
