江西农业大学学报（社会科学版）
江西農業大學學報（社會科學版）
강서농업대학학보（사회과학판）
JOURNAL OF JIANGXI AGRICULTURAL UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCES EDITION)
2013年
3期
314-318
,共5页
商品住宅%价格分布%趋势面分析%克里格插值%南京市
商品住宅%價格分佈%趨勢麵分析%剋裏格插值%南京市
상품주택%개격분포%추세면분석%극리격삽치%남경시
近年来,房地产业迅猛发展,商品住宅价格问题已成为社会各界和学者们关注的焦点问题.利用南京市2012年在售普通商品住宅交易均价数据,运用趋势面分析方法对南京市商品住宅价格空间变化趋势进行分析,采用克里格插值方法对房价进行空间估计从而分析房价的空间分布特征.研究结果表明:南京市2012年开盘在售的商品住宅项目在空间上呈现出整体分散和相对集中的特点,商品住宅价格以主城区为中心向四周递减,且房价变化幅度的区域差异明显,主城区房价衰减较快,而南京市西部房价比东部衰减速度快.
近年來,房地產業迅猛髮展,商品住宅價格問題已成為社會各界和學者們關註的焦點問題.利用南京市2012年在售普通商品住宅交易均價數據,運用趨勢麵分析方法對南京市商品住宅價格空間變化趨勢進行分析,採用剋裏格插值方法對房價進行空間估計從而分析房價的空間分佈特徵.研究結果錶明:南京市2012年開盤在售的商品住宅項目在空間上呈現齣整體分散和相對集中的特點,商品住宅價格以主城區為中心嚮四週遞減,且房價變化幅度的區域差異明顯,主城區房價衰減較快,而南京市西部房價比東部衰減速度快.
근년래,방지산업신맹발전,상품주택개격문제이성위사회각계화학자문관주적초점문제.이용남경시2012년재수보통상품주택교역균개수거,운용추세면분석방법대남경시상품주택개격공간변화추세진행분석,채용극리격삽치방법대방개진행공간고계종이분석방개적공간분포특정.연구결과표명:남경시2012년개반재수적상품주택항목재공간상정현출정체분산화상대집중적특점,상품주택개격이주성구위중심향사주체감,차방개변화폭도적구역차이명현,주성구방개쇠감교쾌,이남경시서부방개비동부쇠감속도쾌.
