当代经济
噹代經濟
당대경제
CONTEMPORARY ECONOMICS
2012年
17期
126-127
,共2页
销售型房地产%持有型房地产%投资回报%评价模型
銷售型房地產%持有型房地產%投資迴報%評價模型
소수형방지산%지유형방지산%투자회보%평개모형
销售型房地产尤其是住宅的投资回报极高，作为衡量指标的IRR通常在30％以上，虽然很多房地产开发商讳莫如深，但这已经是行业内公开的秘密。由于长期从事销售型房地产的经营，转向投资持有型房地产后，投资者发现，持有型房地产的IRK通常不会高于15％，远低于销售型房地产。本文因此就两种投资房地产方式的回报差异进行了讨论，并作出评价。
銷售型房地產尤其是住宅的投資迴報極高，作為衡量指標的IRR通常在30％以上，雖然很多房地產開髮商諱莫如深，但這已經是行業內公開的祕密。由于長期從事銷售型房地產的經營，轉嚮投資持有型房地產後，投資者髮現，持有型房地產的IRK通常不會高于15％，遠低于銷售型房地產。本文因此就兩種投資房地產方式的迴報差異進行瞭討論，併作齣評價。
소수형방지산우기시주택적투자회보겁고，작위형량지표적IRR통상재30％이상，수연흔다방지산개발상휘막여심，단저이경시행업내공개적비밀。유우장기종사소수형방지산적경영，전향투자지유형방지산후，투자자발현，지유형방지산적IRK통상불회고우15％，원저우소수형방지산。본문인차취량충투자방지산방식적회보차이진행료토론，병작출평개。
