西安文理学院学报（社会科学版）
西安文理學院學報（社會科學版）
서안문이학원학보（사회과학판）
JOURNAL OF XI'AN UNIVERSITY OF ARTS AND SCIENCE(SOCIAL SCIENCES EDITION)
2014年
1期
54-59
,共6页
我国%房地产投资信托%法律关系%必要性%可行性%障碍因素
我國%房地產投資信託%法律關繫%必要性%可行性%障礙因素
아국%방지산투자신탁%법률관계%필요성%가행성%장애인소
随着我国房地产业的快速发展,房地产融资过程中的矛盾和问题凸显,主要表现在:融资渠道单一,过度依赖银行信贷,房地产企业负债率居高不下;大量贷款投放于房地产项目,商业银行由此面临较大的金融风险;金融市场上低风险、高收益金融工具缺乏,丰厚的闲置资金难以进行投资.对此,创新房地产融资途径、发展新的金融工具,已成为房地产企业、金融业、投资者的共同需求.反观国际金融投融资模式,房地产投资信托因具有快速融资套现、收益稳定等优点逐渐受到房地产业、金融业以及广大投资者的青睐.但因我国对此研究较晚、发展滞后,目前还存在较大的障碍因素.
隨著我國房地產業的快速髮展,房地產融資過程中的矛盾和問題凸顯,主要錶現在:融資渠道單一,過度依賴銀行信貸,房地產企業負債率居高不下;大量貸款投放于房地產項目,商業銀行由此麵臨較大的金融風險;金融市場上低風險、高收益金融工具缺乏,豐厚的閒置資金難以進行投資.對此,創新房地產融資途徑、髮展新的金融工具,已成為房地產企業、金融業、投資者的共同需求.反觀國際金融投融資模式,房地產投資信託因具有快速融資套現、收益穩定等優點逐漸受到房地產業、金融業以及廣大投資者的青睞.但因我國對此研究較晚、髮展滯後,目前還存在較大的障礙因素.
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