CAJ | 학술논문

特征价格模型是一种广泛应用于异质商品价格构成的分析工具。以往采用逐步回归分析的方法由于特征变量间的不确定性导致变量间存在线性相关，致使一些影响特征价格的难以进入特征价格模型。本文利用主成分分析法，将特征变量转换成相互独立的主成分变量作为模型构建的基础，再通过主成分变量与特征变量的关系，最终确定写字楼特征价格模型。从而最大限度的保留特征变量对特征价格的解释力。
특정개격모형시일충엄범응용우이질상품개격구성적분석공구。이왕채용축보회귀분석적방법유우특정변량간적불학정성도치변량간존재선성상관，치사일사영향특정개격적난이진입특정개격모형。본문이용주성분분석법，장특정변량전환성상호독립적주성분변량작위모형구건적기출，재통과주성분변량여특정변량적관계，최종학정사자루특정개격모형。종이최대한도적보류특정변량대특정개격적해석력。