中国市场
中國市場
중국시장
CHINA MARKET
2012年
50期
56-62
,共7页
保障房%融资%创新%政府产业基金加商业信托计划%资本化%信托化%证券化
保障房%融資%創新%政府產業基金加商業信託計劃%資本化%信託化%證券化
보장방%융자%창신%정부산업기금가상업신탁계화%자본화%신탁화%증권화
按计划完成保障房建设成为中央政府调控房地产市场的核心政策之一,也是平抑房价、确保社会稳定、人民安居乐业的基本要素.在保障房建设的必要性凸显的历史背景下,保障房建设融资面临着拆迁资金匮乏、资金来源单一、后续资产管理乏力等突出问题,针对这些问题,提出了政府主导产业基金+商业信托计划的保障房融资路径图,并对土地整理资本化、建设总包单位权益信托化、类REITs平台证券化交易的创新路径进行了分段解析.指出了我国当前保障房建设融资创新路径中需要解决的几个问题,即建立全价值产业链思路；建立保障房建设信息平台；立法形式保障拆迁户权益；加快资本交易平台的建设.
按計劃完成保障房建設成為中央政府調控房地產市場的覈心政策之一,也是平抑房價、確保社會穩定、人民安居樂業的基本要素.在保障房建設的必要性凸顯的歷史揹景下,保障房建設融資麵臨著拆遷資金匱乏、資金來源單一、後續資產管理乏力等突齣問題,針對這些問題,提齣瞭政府主導產業基金+商業信託計劃的保障房融資路徑圖,併對土地整理資本化、建設總包單位權益信託化、類REITs平檯證券化交易的創新路徑進行瞭分段解析.指齣瞭我國噹前保障房建設融資創新路徑中需要解決的幾箇問題,即建立全價值產業鏈思路；建立保障房建設信息平檯；立法形式保障拆遷戶權益；加快資本交易平檯的建設.
안계화완성보장방건설성위중앙정부조공방지산시장적핵심정책지일,야시평억방개、학보사회은정、인민안거악업적기본요소.재보장방건설적필요성철현적역사배경하,보장방건설융자면림착탁천자금궤핍、자금래원단일、후속자산관리핍력등돌출문제,침대저사문제,제출료정부주도산업기금+상업신탁계화적보장방융자로경도,병대토지정리자본화、건설총포단위권익신탁화、류REITs평태증권화교역적창신로경진행료분단해석.지출료아국당전보장방건설융자창신로경중수요해결적궤개문제,즉건립전개치산업련사로；건립보장방건설신식평태；입법형식보장탁천호권익；가쾌자본교역평태적건설.
