预测
預測
예측
FORECASTING
2014年
2期
13-19
,共7页
住房价格%影响因素%AH模型
住房價格%影響因素%AH模型
주방개격%영향인소%AH모형
本文基于2002年至2010年全国35个大中城市的面板数据,利用AH模型对住房价格进行拟合,并从长期趋势和短期波动两个角度对住房价格的影响因素进行研究.研究结果表明:在全国,土地价格水平、房地产开发投资额、地区人均国内生产总值、人口、住房贷款利率、人均收入等六个解释变量在住房价格长期趋势方面有较大作用,其中房地产开发投资额及人口是住房价格短期波动的重要影响因素.同时,不同区域的住房价格影响因素也会有所不同.
本文基于2002年至2010年全國35箇大中城市的麵闆數據,利用AH模型對住房價格進行擬閤,併從長期趨勢和短期波動兩箇角度對住房價格的影響因素進行研究.研究結果錶明:在全國,土地價格水平、房地產開髮投資額、地區人均國內生產總值、人口、住房貸款利率、人均收入等六箇解釋變量在住房價格長期趨勢方麵有較大作用,其中房地產開髮投資額及人口是住房價格短期波動的重要影響因素.同時,不同區域的住房價格影響因素也會有所不同.
본문기우2002년지2010년전국35개대중성시적면판수거,이용AH모형대주방개격진행의합,병종장기추세화단기파동량개각도대주방개격적영향인소진행연구.연구결과표명:재전국,토지개격수평、방지산개발투자액、지구인균국내생산총치、인구、주방대관리솔、인균수입등륙개해석변량재주방개격장기추세방면유교대작용,기중방지산개발투자액급인구시주방개격단기파동적중요영향인소.동시,불동구역적주방개격영향인소야회유소불동.
