华中农业大学学报（社会科学版）
華中農業大學學報（社會科學版）
화중농업대학학보（사회과학판）
JOURNAL OF HUAZHONG AGRICULTURAL UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCES EDITION)
2013年
3期
30-35
,共6页
农村集体组织%宅基地流转%利益主体%博弈理论%补偿替代物%土地制度
農村集體組織%宅基地流轉%利益主體%博弈理論%補償替代物%土地製度
농촌집체조직%택기지류전%이익주체%박혁이론%보상체대물%토지제도
采用文献研究和博弈论方法研究农村宅基地流转过程中土地隐形溢出效益在利益主体之间的分配.研究表明:当前农村宅基地流转中,农户是利益主体中的弱势群体,其合法利益难以得到有效保障；农村宅基地流转补偿方式单一,农户保障水平低；现行农村宅基地制度制约了农村宅基地流转,是利益主体之间冲突和矛盾的产生根源.基于此,提出了缓解农户与农村基层政府、宅基地使用者之间矛盾的建议:界定宅基地产权,重构三方产权关系,建立和完善农村宅基地流转市场；规范基层政府行政主体行为,确保农户主体地位,保障农户宅基地财产权益；强化农村集体组织在宅基地流转上的主导作用,引导建立农村宅基地流转的激励与约束机制；选择适宜宅基地补偿替代物,建立完善的农村社会保障体系.
採用文獻研究和博弈論方法研究農村宅基地流轉過程中土地隱形溢齣效益在利益主體之間的分配.研究錶明:噹前農村宅基地流轉中,農戶是利益主體中的弱勢群體,其閤法利益難以得到有效保障；農村宅基地流轉補償方式單一,農戶保障水平低；現行農村宅基地製度製約瞭農村宅基地流轉,是利益主體之間遲突和矛盾的產生根源.基于此,提齣瞭緩解農戶與農村基層政府、宅基地使用者之間矛盾的建議:界定宅基地產權,重構三方產權關繫,建立和完善農村宅基地流轉市場；規範基層政府行政主體行為,確保農戶主體地位,保障農戶宅基地財產權益；彊化農村集體組織在宅基地流轉上的主導作用,引導建立農村宅基地流轉的激勵與約束機製；選擇適宜宅基地補償替代物,建立完善的農村社會保障體繫.
채용문헌연구화박혁론방법연구농촌택기지류전과정중토지은형일출효익재이익주체지간적분배.연구표명:당전농촌택기지류전중,농호시이익주체중적약세군체,기합법이익난이득도유효보장；농촌택기지류전보상방식단일,농호보장수평저；현행농촌택기지제도제약료농촌택기지류전,시이익주체지간충돌화모순적산생근원.기우차,제출료완해농호여농촌기층정부、택기지사용자지간모순적건의:계정택기지산권,중구삼방산권관계,건립화완선농촌택기지류전시장；규범기층정부행정주체행위,학보농호주체지위,보장농호택기지재산권익；강화농촌집체조직재택기지류전상적주도작용,인도건립농촌택기지류전적격려여약속궤제；선택괄의택기지보상체대물,건립완선적농촌사회보장체계.
