CAJ | 학술논문

如何盘活历史建设用地实施开发建设，是城市规划、土地储备和经济发展必须面临的问题。然而沉淀多年而未得到开发利用的建设用地，一般会存在农民征地欠款未付清、留用地不落实、产权边界混乱、土地私下买卖、债权债务关系不清等一系列问题尚未得到解决，归根到底是城市规划对地块赋予的市场价值无法解决历史遗留问题。本文以增城市金竹新城为例，以解决问题为导向，从操作、发展和市场的视角来进行开发策略分析，为土地盘活开发和控制性详细规划编制提供一种分析方法。
여하반활역사건설용지실시개발건설，시성시규화、토지저비화경제발전필수면림적문제。연이침정다년이미득도개발이용적건설용지，일반회존재농민정지흠관미부청、류용지불락실、산권변계혼란、토지사하매매、채권채무관계불청등일계렬문제상미득도해결，귀근도저시성시규화대지괴부여적시장개치무법해결역사유류문제。본문이증성시금죽신성위례，이해결문제위도향，종조작、발전화시장적시각래진행개발책략분석，위토지반활개발화공제성상세규화편제제공일충분석방법。