资源开发与市场
資源開髮與市場
자원개발여시장
RESOURCE DEVELOPMENT & MARKET
2013年
6期
585-589,封3
,共6页
东湖景观%住宅价格%特征价格模型%GIS
東湖景觀%住宅價格%特徵價格模型%GIS
동호경관%주택개격%특정개격모형%GIS
城市开放空间对城市住宅环境质量具有明显改善作用并进而影响房价已成共识,但就定量分析开放空间对住宅价值的距离梯度影响仍较薄弱.运用特征价格模型和GIS,针对武汉东湖风景区对周边住宅价格的影响进行量化分析表明,东湖对周边住宅价格有显著正向影响,离东湖距离每减少100m,住宅价格的单价将增加5.8％.该结论可为房产税政策制定和城市基准地价体系建立以及城市规划、环境保护提供科学依据,以促进城市的有序发展.
城市開放空間對城市住宅環境質量具有明顯改善作用併進而影響房價已成共識,但就定量分析開放空間對住宅價值的距離梯度影響仍較薄弱.運用特徵價格模型和GIS,針對武漢東湖風景區對週邊住宅價格的影響進行量化分析錶明,東湖對週邊住宅價格有顯著正嚮影響,離東湖距離每減少100m,住宅價格的單價將增加5.8％.該結論可為房產稅政策製定和城市基準地價體繫建立以及城市規劃、環境保護提供科學依據,以促進城市的有序髮展.
성시개방공간대성시주택배경질량구유명현개선작용병진이영향방개이성공식,단취정량분석개방공간대주택개치적거리제도영향잉교박약.운용특정개격모형화GIS,침대무한동호풍경구대주변주택개격적영향진행양화분석표명,동호대주변주택개격유현저정향영향,리동호거리매감소100m,주택개격적단개장증가5.8％.해결론가위방산세정책제정화성시기준지개체계건립이급성시규화、배경보호제공과학의거,이촉진성시적유서발전.
