地域研究与开发
地域研究與開髮
지역연구여개발
AREAL RESEARCH AND DEVELOPMENT
2013年
4期
80-83
,共4页
城市住宅价格%特征价格模型%城市特征
城市住宅價格%特徵價格模型%城市特徵
성시주택개격%특정개격모형%성시특정
以2006-2011年全国35个省会城市及计划单列市为研究数据集,通过特征价格法构建反映城市住宅价格的城市特征模型,分别从全国、东部、中部和西部定量研究影响住宅价格的特征因素.从全国看,城市住宅价格受在岗职工平均工资影响最大,货物进出口总额次之,且呈正相关,城市人口和城市房地产关联的经济变量对住宅价格影响并不显著；从分区域看,对3个区域影响都显著的指标是在岗职工平均工资,影响程度从东往西呈阶梯递减,其次是货物进出口总额,东部影响小于中部和西部.总之,居民收入水平越高,城市开放程度越大,住宅价格越高.
以2006-2011年全國35箇省會城市及計劃單列市為研究數據集,通過特徵價格法構建反映城市住宅價格的城市特徵模型,分彆從全國、東部、中部和西部定量研究影響住宅價格的特徵因素.從全國看,城市住宅價格受在崗職工平均工資影響最大,貨物進齣口總額次之,且呈正相關,城市人口和城市房地產關聯的經濟變量對住宅價格影響併不顯著；從分區域看,對3箇區域影響都顯著的指標是在崗職工平均工資,影響程度從東往西呈階梯遞減,其次是貨物進齣口總額,東部影響小于中部和西部.總之,居民收入水平越高,城市開放程度越大,住宅價格越高.
이2006-2011년전국35개성회성시급계화단렬시위연구수거집,통과특정개격법구건반영성시주택개격적성시특정모형,분별종전국、동부、중부화서부정량연구영향주택개격적특정인소.종전국간,성시주택개격수재강직공평균공자영향최대,화물진출구총액차지,차정정상관,성시인구화성시방지산관련적경제변량대주택개격영향병불현저；종분구역간,대3개구역영향도현저적지표시재강직공평균공자,영향정도종동왕서정계제체감,기차시화물진출구총액,동부영향소우중부화서부.총지,거민수입수평월고,성시개방정도월대,주택개격월고.
