CAJ | 학술논문

房地产业是我国事关民生的重要支柱产业之一，房地产业的均衡健康发展已经成为普遍社会舆论和我国政府重要工作内容及目标之一，各级政府都在对房地产市场进行调控和管理。本文以房产投资、房产建设、房企情况、房企土地购置、房产销售5个一级指标，20个二级指标构建了我国各省房产开发综合评价体系，运用熵值法对我国31个省及直辖市（香港、澳门与台湾除外）在1998年、2003年、2008年和2011年4个时间断面的房地产开发和时空差异变化进行了分析。结果表明：一是中国房地产开发整体水平不高，但在逐步提升，31个省份及直辖市房地产开发得分差值逐步缩小，各省市排名基本保持在一定范围上下浮动；二是31个省份及直辖市房地产开发级别差异明显，房地产开发强度大的一级省市比率逐步增加，开发强度较弱的四级省市始终占比较大；三是房地产开发时空差异显著，呈现出与经济发展水平相似的从东部到中西部递减的地带性空间分布特征。
방지산업시아국사관민생적중요지주산업지일，방지산업적균형건강발전이경성위보편사회여론화아국정부중요공작내용급목표지일，각급정부도재대방지산시장진행조공화관리。본문이방산투자、방산건설、방기정황、방기토지구치、방산소수5개일급지표，20개이급지표구건료아국각성방산개발종합평개체계，운용적치법대아국31개성급직할시（향항、오문여태만제외）재1998년、2003년、2008년화2011년4개시간단면적방지산개발화시공차이변화진행료분석。결과표명：일시중국방지산개발정체수평불고，단재축보제승，31개성빈급직할시방지산개발득분차치축보축소，각성시배명기본보지재일정범위상하부동；이시31개성빈급직할시방지산개발급별차이명현，방지산개발강도대적일급성시비솔축보증가，개발강도교약적사급성시시종점비교대；삼시방지산개발시공차이현저，정현출여경제발전수평상사적종동부도중서부체감적지대성공간분포특정。