技术经济与管理研究
技術經濟與管理研究
기술경제여관리연구
TECHNOECONOMICS & MANAGEMENT RESEARCH
2014年
2期
119-123
,共5页
城市地租%土地置换%土地资源%城市用地
城市地租%土地置換%土地資源%城市用地
성시지조%토지치환%토지자원%성시용지
Urban land renting%Land replacement%Land resources%Urban land
本文以云南省“十二五”期间快速城市化和城市更新为背景，基于城市土地利用的地租理论和云南省城市级差地租的显化，提出基于土地置换，包括城市边缘区农民宅基地的整理和置换，将云南省城市土地资源潜力的挖潜与城市级差地租显化、土地使用制度改革结合起来，将城市土地增量扩张的发展模式转移到城市土地存量盘活模式上，实现城市用地动态的配置、转换、再配置，在置换过程中实现加速城市土地和基础设施由实物形态向价值形态的转变，带来城市的土地置换开发收益。
本文以雲南省“十二五”期間快速城市化和城市更新為揹景，基于城市土地利用的地租理論和雲南省城市級差地租的顯化，提齣基于土地置換，包括城市邊緣區農民宅基地的整理和置換，將雲南省城市土地資源潛力的挖潛與城市級差地租顯化、土地使用製度改革結閤起來，將城市土地增量擴張的髮展模式轉移到城市土地存量盤活模式上，實現城市用地動態的配置、轉換、再配置，在置換過程中實現加速城市土地和基礎設施由實物形態嚮價值形態的轉變，帶來城市的土地置換開髮收益。
본문이운남성“십이오”기간쾌속성시화화성시경신위배경，기우성시토지이용적지조이론화운남성성시급차지조적현화，제출기우토지치환，포괄성시변연구농민택기지적정리화치환，장운남성성시토지자원잠력적알잠여성시급차지조현화、토지사용제도개혁결합기래，장성시토지증량확장적발전모식전이도성시토지존량반활모식상，실현성시용지동태적배치、전환、재배치，재치환과정중실현가속성시토지화기출설시유실물형태향개치형태적전변，대래성시적토지치환개발수익。
Based on fast urbanization and the city regeneration in the "Twelve Five" period in Yunnan province, according to land renting theory of urban land utilization and manifestation of differential rent, land replacement, including arrangement and replacement of rural residential, is an effective way to explore the potential urban land resources, integrated with manifestation of differential rent and land utilization regulations. The land replacement could transform land utilization pattern from incremental expansion patterns to activation patterns of urban land stock. A conversion for physical formation to value formation of urban land utilization and infrastructural facilities could be achieved , and the profit of urban land replacement can also be created simultane-ously.
