CAJ | 학술논문

商品房定价与区位、个别影响因素等之间存在着复杂、不确定和非线性的关系。针对这些问题，提出利用AHP法与模糊模式识别相结合的方法，进行定量分析影响商品房定价的因素并计算其权重，通过研究同一区位待估商品房与已成交的类似商品房各影响因素在模糊模式识别下的贴近度，建立相应的数学模型，估算出商品房的市场价格。以青岛市某商品房定价为例，利用该原理进行分析研究，所得定价与市场价相吻合，且整个定价的过程更加合理，定价的结果更为准确。
상품방정개여구위、개별영향인소등지간존재착복잡、불학정화비선성적관계。침대저사문제，제출이용AHP법여모호모식식별상결합적방법，진행정량분석영향상품방정개적인소병계산기권중，통과연구동일구위대고상품방여이성교적유사상품방각영향인소재모호모식식별하적첩근도，건립상응적수학모형，고산출상품방적시장개격。이청도시모상품방정개위례，이용해원리진행분석연구，소득정개여시장개상문합，차정개정개적과정경가합리，정개적결과경위준학。