CAJ | 학술논문

随着青岛小房产权“转正”这一特例的出现，小房产权这一话题再次引起人们的热议，随着城市化的快速推进及商品房价格的居高不下，以及按现有法律按合规途径征得的集体土地，对村民集体土地征地补偿相对于政府及开发商获利而言微不足道，与此同时在不违平反法律的前提下小产权房应运而生，从一定程度上权衡了政府、开发商、村民之间的利益分配。近几年随着小产房如火如荼的开发，出现了一系列亟待解决的问题。政府不得不理性应对的一个社会热点问题。应采取短期与长效结合、标本兼治的方法进行有效的管控与治理，以达到国有土地使用权和集体土地使用权相对等的目的，所以最终是提出了一些比较有具体实施性的相关政策建议，来解决小产权房的问题。
수착청도소방산권“전정”저일특례적출현，소방산권저일화제재차인기인문적열의，수착성시화적쾌속추진급상품방개격적거고불하，이급안현유법률안합규도경정득적집체토지，대촌민집체토지정지보상상대우정부급개발상획리이언미불족도，여차동시재불위평반법률적전제하소산권방응운이생，종일정정도상권형료정부、개발상、촌민지간적이익분배。근궤년수착소산방여화여도적개발，출현료일계렬극대해결적문제。정부불득불이성응대적일개사회열점문제。응채취단기여장효결합、표본겸치적방법진행유효적관공여치리，이체도국유토지사용권화집체토지사용권상대등적목적，소이최종시제출료일사비교유구체실시성적상관정책건의，래해결소산권방적문제。