CAJ | 학술논문

一、我国现行的房地产税收体系随着1994年我国税制改革,逐渐形成了现在房地产税收体系。目前,在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个,其中包括,直接以房地产为课税对象的税种有5个,土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税;与房地产密切相关的税种有6个,营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加。依据课税环节不同,房地产税收可分为土地购置税环节、房地产交易环节和房地产保有环节三大税收类别,在不同环节中,税负水平和效果是各不相同的。
일、아국현행적방지산세수체계수착1994년아국세제개혁,축점형성료현재방지산세수체계。목전,재방지산개발、전양、출조、보유과정중섭급세충주요유11개,기중포괄,직접이방지산위과세대상적세충유5개,토지증치세、토지사용세、경지점용세、방산세、계세;여방지산밀절상관적세충유6개,영업세、기업소득세、개인소득세、인화세、성시유호건설세、교육비부가。의거과세배절불동,방지산세수가분위토지구치세배절、방지산교역배절화방지산보유배절삼대세수유별,재불동배절중,세부수평화효과시각불상동적。