CAJ | 학술논문

房价收入比是居住单元的中等自由市场价格与中等家庭年收入之比，关于它的研究对房地产市场具有重要意义。本论文从房价收入比的来源与发展入手，介绍了目前房价收入比在国外及在我国的研究现状，提出了目前国内对于房价收入比的困惑，最后通过笔者的研究与分析，提出了对于房价收入比测算方式的建议和假想．笔者认为，房价收入比的意义不仅仅在于对政府调控市场提供参考，也应当对居民衡量自身的住房支付能力具有指向性。本文以成都市2011年的商品住房平均成交价及家庭年均收入为例，测算了不同收入层次人群对于不同面积的房屋的购买力，并以此对房价收入比的测算方式提出了新的探讨。
방개수입비시거주단원적중등자유시장개격여중등가정년수입지비，관우타적연구대방지산시장구유중요의의。본논문종방개수입비적래원여발전입수，개소료목전방개수입비재국외급재아국적연구현상，제출료목전국내대우방개수입비적곤혹，최후통과필자적연구여분석，제출료대우방개수입비측산방식적건의화가상．필자인위，방개수입비적의의불부부재우대정부조공시장제공삼고，야응당대거민형량자신적주방지부능력구유지향성。본문이성도시2011년적상품주방평균성교개급가정년균수입위례，측산료불동수입층차인군대우불동면적적방옥적구매력，병이차대방개수입비적측산방식제출료신적탐토。