中国房地产（学术版）
中國房地產（學術版）
중국방지산（학술판）
China Real Estate
2013年
7期
20-27
,共8页
房价%收入差距%可支配收入%VAR
房價%收入差距%可支配收入%VAR
방개%수입차거%가지배수입%VAR
Housing price%Income gap%Disposable income%VAR
本文基于浙江1991-2011年商品房价格与城镇居民收入数据，运用VAR模型、脉冲响应函数以及方差分解方法，研究居民可支配收入、收入差距与商品房价格之间的关系。结果表明，商品房价格上涨是收入差距扩大的格兰杰原因，而收入差距并不是房价上涨的格兰杰原因。房价上涨对低、中、高收入群体可支配收入有着不同影响，而中、高收入群体则是房价上涨的支撑力量。
本文基于浙江1991-2011年商品房價格與城鎮居民收入數據，運用VAR模型、脈遲響應函數以及方差分解方法，研究居民可支配收入、收入差距與商品房價格之間的關繫。結果錶明，商品房價格上漲是收入差距擴大的格蘭傑原因，而收入差距併不是房價上漲的格蘭傑原因。房價上漲對低、中、高收入群體可支配收入有著不同影響，而中、高收入群體則是房價上漲的支撐力量。
본문기우절강1991-2011년상품방개격여성진거민수입수거，운용VAR모형、맥충향응함수이급방차분해방법，연구거민가지배수입、수입차거여상품방개격지간적관계。결과표명，상품방개격상창시수입차거확대적격란걸원인，이수입차거병불시방개상창적격란걸원인。방개상창대저、중、고수입군체가지배수입유착불동영향，이중、고수입군체칙시방개상창적지탱역량。
This article illustrates the relationship between the disposable income,the income gap and the housing price by the use of the VAR model,the impulse response function and variance decomposition method,which is based on the data of housing price and peoples’income in ZheJiang from 1991 to 2011. The result shows that housing price is Granger cause the income gap,but the income gap isn’t Granger cause housing prices. Housing price has different effects on the disposable incomes of low-income, medium-income and high-income groups. However,the medium-income and the high-income are the forces that support the rise of housing price.
