城市发展研究
城市髮展研究
성시발전연구
URBAN STUDIES
2012年
10期
67-73
,共7页
保障房融资%先租后售%资产担保债券
保障房融資%先租後售%資產擔保債券
보장방융자%선조후수%자산담보채권
高覆盖率保障房制度,是彻底解决住房问题的唯一途径.要建立这一体系,关键就是要解决大规模融资的问题.否则,覆盖率就无法提高,分配就不可能公平,保障房制度就无法持续,甚至引发社会问题.“先租后售”保障房模式,为大规模利用市场资本建设保障房提供了基础.通过发行资产担保债券(Covered Bonds),结合公积金制度,就可以为绝大多数新增城市居民建设保障房提供融资.为此需要对现有的制度进行相应的改造.
高覆蓋率保障房製度,是徹底解決住房問題的唯一途徑.要建立這一體繫,關鍵就是要解決大規模融資的問題.否則,覆蓋率就無法提高,分配就不可能公平,保障房製度就無法持續,甚至引髮社會問題.“先租後售”保障房模式,為大規模利用市場資本建設保障房提供瞭基礎.通過髮行資產擔保債券(Covered Bonds),結閤公積金製度,就可以為絕大多數新增城市居民建設保障房提供融資.為此需要對現有的製度進行相應的改造.
고복개솔보장방제도,시철저해결주방문제적유일도경.요건립저일체계,관건취시요해결대규모융자적문제.부칙,복개솔취무법제고,분배취불가능공평,보장방제도취무법지속,심지인발사회문제.“선조후수”보장방모식,위대규모이용시장자본건설보장방제공료기출.통과발행자산담보채권(Covered Bonds),결합공적금제도,취가이위절대다수신증성시거민건설보장방제공융자.위차수요대현유적제도진행상응적개조.
