城市建设理论研究（电子版）
城市建設理論研究（電子版）
성시건설이론연구（전자판）
ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu
2012年
28期
,共1页
房地产开发%成本控制%设计阶段%施工阶段
房地產開髮%成本控製%設計階段%施工階段
방지산개발%성본공제%설계계단%시공계단
房地产业的迅猛发展导致土地资源不断减少继而引发了土地成本的上升，再加之人工、材料价格的提高推动了房地产开发成本的增加，给房地产企业带来了更大的风险。这就促使社会尤其是房地产业人士对如何有效控制开发成本、规避风险、赢取最大利润的迫切思考。对开发成本的控制不是专属于某个施工阶段，而是存在于一个建设项目的全过程，包括项目投资决策、设计、发包和实施阶段，呈现出全员性和全过程性的特点。在这些阶段中，设计阶段和施工阶段是房地产开发项目成本控制的两个关键阶段。
房地產業的迅猛髮展導緻土地資源不斷減少繼而引髮瞭土地成本的上升，再加之人工、材料價格的提高推動瞭房地產開髮成本的增加，給房地產企業帶來瞭更大的風險。這就促使社會尤其是房地產業人士對如何有效控製開髮成本、規避風險、贏取最大利潤的迫切思攷。對開髮成本的控製不是專屬于某箇施工階段，而是存在于一箇建設項目的全過程，包括項目投資決策、設計、髮包和實施階段，呈現齣全員性和全過程性的特點。在這些階段中，設計階段和施工階段是房地產開髮項目成本控製的兩箇關鍵階段。
방지산업적신맹발전도치토지자원불단감소계이인발료토지성본적상승，재가지인공、재료개격적제고추동료방지산개발성본적증가，급방지산기업대래료경대적풍험。저취촉사사회우기시방지산업인사대여하유효공제개발성본、규피풍험、영취최대리윤적박절사고。대개발성본적공제불시전속우모개시공계단，이시존재우일개건설항목적전과정，포괄항목투자결책、설계、발포화실시계단，정현출전원성화전과정성적특점。재저사계단중，설계계단화시공계단시방지산개발항목성본공제적량개관건계단。
