法制与经济（下旬刊）
法製與經濟（下旬刊）
법제여경제（하순간）
FAZHI YU JINGJI
2013年
5期
43-44,46
,共3页
居间合同%跳单违约%风险防范
居間閤同%跳單違約%風險防範
거간합동%도단위약%풍험방범
在我国兴盛繁杂的房屋交易市场,房屋买卖居间合同纠纷屡见不鲜,成为民众关心的一大问题,并成为司法审判中的一个难点.2011年12月20日最高人民法院发布的指导性案例中的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷一案,给了司法者和大众一个关于房产居间合同纠纷可以参考的对象.文章即是针对此案例的一次简要分析,从案例中引出争议的焦点:1.案例中所涉及的合同的法律性质和该合同中格式条款的效力;2.被告陶德华有没有“跳单”,即有没有构成违约.通过对争议焦点的探讨,深化对所谓“跳单”构成要素的认识,并谈谈由本案带来的一些反思:在房产中介公司竞争越来越激烈的现状下,房产中介公司怎样应对“跳单”带来的法律风险.
在我國興盛繁雜的房屋交易市場,房屋買賣居間閤同糾紛屢見不鮮,成為民衆關心的一大問題,併成為司法審判中的一箇難點.2011年12月20日最高人民法院髮佈的指導性案例中的上海中原物業顧問有限公司訴陶德華居間閤同糾紛一案,給瞭司法者和大衆一箇關于房產居間閤同糾紛可以參攷的對象.文章即是針對此案例的一次簡要分析,從案例中引齣爭議的焦點:1.案例中所涉及的閤同的法律性質和該閤同中格式條款的效力;2.被告陶德華有沒有“跳單”,即有沒有構成違約.通過對爭議焦點的探討,深化對所謂“跳單”構成要素的認識,併談談由本案帶來的一些反思:在房產中介公司競爭越來越激烈的現狀下,房產中介公司怎樣應對“跳單”帶來的法律風險.
재아국흥성번잡적방옥교역시장,방옥매매거간합동규분루견불선,성위민음관심적일대문제,병성위사법심판중적일개난점.2011년12월20일최고인민법원발포적지도성안례중적상해중원물업고문유한공사소도덕화거간합동규분일안,급료사법자화대음일개관우방산거간합동규분가이삼고적대상.문장즉시침대차안례적일차간요분석,종안례중인출쟁의적초점:1.안례중소섭급적합동적법률성질화해합동중격식조관적효력;2.피고도덕화유몰유“도단”,즉유몰유구성위약.통과대쟁의초점적탐토,심화대소위“도단”구성요소적인식,병담담유본안대래적일사반사:재방산중개공사경쟁월래월격렬적현상하,방산중개공사즘양응대“도단”대래적법률풍험.
