CAJ | 학술논문

房地产开发企业以产权调换方式进行拆迁补偿,涉及的税种较多,税费计算过程比较复杂,虽然国家和地方出台了相关财税处理政策,但都散见于各税种的税法规定中,并且实务操作中还存在一些细节问题并未明确,本文结合各税种相关规定,分析和梳理了产权调换业务涉及的主要税收政策,提出了产权调换业务的税务处理和一些涉税疑点的理解,我们认为产权调换业务的土地增值税和企业所得税在计税收入的确认方面比较明确,计算方式上也基本一致,但计税营业额的确定则比较特殊,应分别不同税种,区分对待。
방지산개발기업이산권조환방식진행탁천보상,섭급적세충교다,세비계산과정비교복잡,수연국가화지방출태료상관재세처리정책,단도산견우각세충적세법규정중,병차실무조작중환존재일사세절문제병미명학,본문결합각세충상관규정,분석화소리료산권조환업무섭급적주요세수정책,제출료산권조환업무적세무처리화일사섭세의점적리해,아문인위산권조환업무적토지증치세화기업소득세재계세수입적학인방면비교명학,계산방식상야기본일치,단계세영업액적학정칙비교특수,응분별불동세충,구분대대。