中国土地科学
中國土地科學
중국토지과학
HINA LAND SCIENCE
2013年
5期
85-91
,共7页
土地利用%土地评价%养老地产%适宜性%系统聚类%区域差异
土地利用%土地評價%養老地產%適宜性%繫統聚類%區域差異
토지이용%토지평개%양로지산%괄의성%계통취류%구역차이
land use%land assessment%real estate for the elderly%suitability%systematical clustering%regional difference
研究目的：探寻中国养老地产发展适宜性区域差异的评价方法，为养老地产发展商寻找目标城市提供思路借鉴。研究方法：从人口与经济社会宏观发展水平、服务业发达程度、房地产市场成熟度以及居民消费能力4个方面入手，以16个华北区域城市为样本，采用系统聚类分析方法进行研究。研究结果：太原、呼和浩特、天津、包头、北京5城市已适宜发展养老地产，石家庄、沧州、廊坊、保定、邢台、邯郸、承德、大同、唐山、秦皇岛10城市是未来养老地产发展的潜在市场，鄂尔多斯目前及未来较长一段时间内不适宜发展养老地产。研究结论：养老地产发展商在选择目标市场区域时应综合考虑人口老龄化率、城镇化率、人均居住建筑面积、户均人数、恩格尔系数、人均GDP、主城区住宅均价、第三产业比重等区域因素指标。
研究目的：探尋中國養老地產髮展適宜性區域差異的評價方法，為養老地產髮展商尋找目標城市提供思路藉鑒。研究方法：從人口與經濟社會宏觀髮展水平、服務業髮達程度、房地產市場成熟度以及居民消費能力4箇方麵入手，以16箇華北區域城市為樣本，採用繫統聚類分析方法進行研究。研究結果：太原、呼和浩特、天津、包頭、北京5城市已適宜髮展養老地產，石傢莊、滄州、廊坊、保定、邢檯、邯鄲、承德、大同、唐山、秦皇島10城市是未來養老地產髮展的潛在市場，鄂爾多斯目前及未來較長一段時間內不適宜髮展養老地產。研究結論：養老地產髮展商在選擇目標市場區域時應綜閤攷慮人口老齡化率、城鎮化率、人均居住建築麵積、戶均人數、恩格爾繫數、人均GDP、主城區住宅均價、第三產業比重等區域因素指標。
연구목적：탐심중국양로지산발전괄의성구역차이적평개방법，위양로지산발전상심조목표성시제공사로차감。연구방법：종인구여경제사회굉관발전수평、복무업발체정도、방지산시장성숙도이급거민소비능력4개방면입수，이16개화북구역성시위양본，채용계통취류분석방법진행연구。연구결과：태원、호화호특、천진、포두、북경5성시이괄의발전양로지산，석가장、창주、랑방、보정、형태、함단、승덕、대동、당산、진황도10성시시미래양로지산발전적잠재시장，악이다사목전급미래교장일단시간내불괄의발전양로지산。연구결론：양로지산발전상재선택목표시장구역시응종합고필인구노령화솔、성진화솔、인균거주건축면적、호균인수、은격이계수、인균GDP、주성구주택균개、제삼산업비중등구역인소지표。
