城市建设理论研究（电子版）
城市建設理論研究（電子版）
성시건설이론연구（전자판）
ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu
2012年
35期
,共1页
房地产%设计阶段%成本控制%措施
房地產%設計階段%成本控製%措施
방지산%설계계단%성본공제%조시
在房地产项目开发建设过程中，虽然规划设计的时间大约占到整个工程项目建设周期的20%~30%，但是此阶段对工程项目开发成本影响的可能性却高达到70%以上；而在工程项目的现场施工阶段，通过施工技术革新，加强施工管理等措施节约开发成本的可能性只有20%左右。因此，建设单位对房地产项目的全过程成本控制管理中，规划设计阶段的成本控制管理是控制工程造价、提高投资效益极其重要的环节。本文探讨了房地产设计阶段成本控制的措施。
在房地產項目開髮建設過程中，雖然規劃設計的時間大約佔到整箇工程項目建設週期的20%~30%，但是此階段對工程項目開髮成本影響的可能性卻高達到70%以上；而在工程項目的現場施工階段，通過施工技術革新，加彊施工管理等措施節約開髮成本的可能性隻有20%左右。因此，建設單位對房地產項目的全過程成本控製管理中，規劃設計階段的成本控製管理是控製工程造價、提高投資效益極其重要的環節。本文探討瞭房地產設計階段成本控製的措施。
재방지산항목개발건설과정중，수연규화설계적시간대약점도정개공정항목건설주기적20%~30%，단시차계단대공정항목개발성본영향적가능성각고체도70%이상；이재공정항목적현장시공계단，통과시공기술혁신，가강시공관리등조시절약개발성본적가능성지유20%좌우。인차，건설단위대방지산항목적전과정성본공제관리중，규화설계계단적성본공제관리시공제공정조개、제고투자효익겁기중요적배절。본문탐토료방지산설계계단성본공제적조시。
