边疆经济与文化
邊疆經濟與文化
변강경제여문화
THE BORDER ECONOMY AND CULTURE
2013年
4期
34-36
,共3页
祝樊迪%麦丽斯%周泽怡%胡博
祝樊迪%麥麗斯%週澤怡%鬍博
축번적%맥려사%주택이%호박
商品房建设用地使用权%自动续期%续期费用%续期次数
商品房建設用地使用權%自動續期%續期費用%續期次數
상품방건설용지사용권%자동속기%속기비용%속기차수
商品房是我国国民住宅的一种主要形式.根据我国法律规定,建设用地的使用期限最长为70年.而期限届满后,购房者的住宅将何去何从,我国的相关法律却未作明确的规定.只是在《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期限届满后自动续期.”但此规定却回避了众多关键问题,如续期的方式、续期的次数等.建设用地使用权期限届满后应采取自动续期、无偿续期的方式,应以一次为限.
商品房是我國國民住宅的一種主要形式.根據我國法律規定,建設用地的使用期限最長為70年.而期限屆滿後,購房者的住宅將何去何從,我國的相關法律卻未作明確的規定.隻是在《物權法》第149條規定:“住宅建設用地使用權期限屆滿後自動續期.”但此規定卻迴避瞭衆多關鍵問題,如續期的方式、續期的次數等.建設用地使用權期限屆滿後應採取自動續期、無償續期的方式,應以一次為限.
상품방시아국국민주택적일충주요형식.근거아국법률규정,건설용지적사용기한최장위70년.이기한계만후,구방자적주택장하거하종,아국적상관법률각미작명학적규정.지시재《물권법》제149조규정:“주택건설용지사용권기한계만후자동속기.”단차규정각회피료음다관건문제,여속기적방식、속기적차수등.건설용지사용권기한계만후응채취자동속기、무상속기적방식,응이일차위한.
