湖南工业大学学报
湖南工業大學學報
호남공업대학학보
JOURNAL OF HUNAN UNIVERSITY OF TECHNOLOGY
2013年
4期
89-93
,共5页
经济计量学%房价%房价决定模型%供求关系
經濟計量學%房價%房價決定模型%供求關繫
경제계량학%방개%방개결정모형%공구관계
基于房地产市场的供求关系,应用计量经济学方法,建立房价决定模型,引入湖南省1995-2010年房地产市场的相关数据进行实证分析,得出结论:在其他条件不变的情况下,当湖南省的房屋实际竣工造价变动1个单位,房屋实际销售价格将同向变动0.6476个单位；当贷款利率期望变动1个单位,房屋实际销售价格将反向变动10.6103个单位；而当上期房价变动1个单位,当期的房屋实际销售价格将同向变动0.6728个单位.同时,立足推动房地产市场协调发展,提出了相应的建议.
基于房地產市場的供求關繫,應用計量經濟學方法,建立房價決定模型,引入湖南省1995-2010年房地產市場的相關數據進行實證分析,得齣結論:在其他條件不變的情況下,噹湖南省的房屋實際竣工造價變動1箇單位,房屋實際銷售價格將同嚮變動0.6476箇單位；噹貸款利率期望變動1箇單位,房屋實際銷售價格將反嚮變動10.6103箇單位；而噹上期房價變動1箇單位,噹期的房屋實際銷售價格將同嚮變動0.6728箇單位.同時,立足推動房地產市場協調髮展,提齣瞭相應的建議.
기우방지산시장적공구관계,응용계량경제학방법,건립방개결정모형,인입호남성1995-2010년방지산시장적상관수거진행실증분석,득출결론:재기타조건불변적정황하,당호남성적방옥실제준공조개변동1개단위,방옥실제소수개격장동향변동0.6476개단위；당대관리솔기망변동1개단위,방옥실제소수개격장반향변동10.6103개단위；이당상기방개변동1개단위,당기적방옥실제소수개격장동향변동0.6728개단위.동시,립족추동방지산시장협조발전,제출료상응적건의.
