价值工程
價值工程
개치공정
VALUE ENGINEERING
2014年
14期
1-2,3
,共3页
何芯畅%高廉%任辉
何芯暢%高廉%任輝
하심창%고렴%임휘
城市地价%空间分布特征%地价影响因素%长沙市
城市地價%空間分佈特徵%地價影響因素%長沙市
성시지개%공간분포특정%지개영향인소%장사시
urban land price%spatial distribution characteristic%influencing factors of land price%Changsha City
本文根据长沙市市区2008年-2012年的土地交易资料，结合近年来长沙市住宅土地的具体出让情况，采用GIS空间分析方法，得到地价等值线图，并结合地价相关理论知识，分析了长沙市市区住宅地价的空间分布特征及其影响因素。研究表明：（1）住宅地价空间分布具有一定的连续性和变异性；（2）距商业中心的远近对住宅地价的空间分布有重要的影响；（3）住宅用地对居住环境质量要求较高。
本文根據長沙市市區2008年-2012年的土地交易資料，結閤近年來長沙市住宅土地的具體齣讓情況，採用GIS空間分析方法，得到地價等值線圖，併結閤地價相關理論知識，分析瞭長沙市市區住宅地價的空間分佈特徵及其影響因素。研究錶明：（1）住宅地價空間分佈具有一定的連續性和變異性；（2）距商業中心的遠近對住宅地價的空間分佈有重要的影響；（3）住宅用地對居住環境質量要求較高。
본문근거장사시시구2008년-2012년적토지교역자료，결합근년래장사시주택토지적구체출양정황，채용GIS공간분석방법，득도지개등치선도，병결합지개상관이론지식，분석료장사시시구주택지개적공간분포특정급기영향인소。연구표명：（1）주택지개공간분포구유일정적련속성화변이성；（2）거상업중심적원근대주택지개적공간분포유중요적영향；（3）주택용지대거주배경질량요구교고。
Based on the land transaction data in Changsha from 2008 to 2012 and combined with recent specific sell circumstances of residential land in Changsha City, this paper uses GIS spatial analysis method to obtain land price contours, as well as analyzes the spatial distribution characteristic and influencing factors of urban residentialland combined with related land price theoretical knowledge. Studies have shown that: (1) the spatial distribution of residential land has certain continuity and variability; (2)the distance from the commercial center of the spatial distribution has a significant impact on residential land prices;(3) residential land requires a higher quality of the living environment.
