法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2013年
15期
55-58
,共4页
购房指标%转让%效力
購房指標%轉讓%效力
구방지표%전양%효력
购房指标是一种民事权利,本权利来源于特定的情形.这种指标一但确定,即意味着财产价值.不想要房子的就会将这种指标转让给他人,从而产生效力问题.在实务处理中,购房指标转让协议的效力存在相当多的争议.有人认为,民事权利个人享有后,即为个人处置,故转让行为合法有效；有人认为,民事权利与人身有依附性,不得自由处置,故转让行为无效；有人认为,法律对此特别规定,故效力根据法律之规定来分别确定.本文力图从各类购房资格转让合同着手,找出购房指标转让的规律.将购房指标转让分为商品房购房指标转让转让和非商品房购房指标转让两大类.由于购房指标性质不同,效力有差别.
購房指標是一種民事權利,本權利來源于特定的情形.這種指標一但確定,即意味著財產價值.不想要房子的就會將這種指標轉讓給他人,從而產生效力問題.在實務處理中,購房指標轉讓協議的效力存在相噹多的爭議.有人認為,民事權利箇人享有後,即為箇人處置,故轉讓行為閤法有效；有人認為,民事權利與人身有依附性,不得自由處置,故轉讓行為無效；有人認為,法律對此特彆規定,故效力根據法律之規定來分彆確定.本文力圖從各類購房資格轉讓閤同著手,找齣購房指標轉讓的規律.將購房指標轉讓分為商品房購房指標轉讓轉讓和非商品房購房指標轉讓兩大類.由于購房指標性質不同,效力有差彆.
구방지표시일충민사권리,본권리래원우특정적정형.저충지표일단학정,즉의미착재산개치.불상요방자적취회장저충지표전양급타인,종이산생효력문제.재실무처리중,구방지표전양협의적효력존재상당다적쟁의.유인인위,민사권리개인향유후,즉위개인처치,고전양행위합법유효；유인인위,민사권리여인신유의부성,불득자유처치,고전양행위무효；유인인위,법률대차특별규정,고효력근거법률지규정래분별학정.본문력도종각류구방자격전양합동착수,조출구방지표전양적규률.장구방지표전양분위상품방구방지표전양전양화비상품방구방지표전양량대류.유우구방지표성질불동,효력유차별.
