中国市场
中國市場
중국시장
CHINA MARKET
2013年
20期
56-57
,共2页
房地产市场%调控%博弈
房地產市場%調控%博弈
방지산시장%조공%박혁
央行货币超发,而民间投资渠道有限,房地产就成了投资热点.地方政府对土地财政的依赖导致地价提高,又进一步推高了房价.中央遏制房地产市场的宏观调控自2009年启动以来,已经历四次升级,但成效皆不明显.本文基于调控第五次升级的背景,探析我国“调控—观望—升温—调控”的恶性循环中政府、地产商和购房者这三方的博弈,对政府和地产商的决策有一定参考价值,为市场的最大受害者——普通购房者的正确行为提供理论依据.
央行貨幣超髮,而民間投資渠道有限,房地產就成瞭投資熱點.地方政府對土地財政的依賴導緻地價提高,又進一步推高瞭房價.中央遏製房地產市場的宏觀調控自2009年啟動以來,已經歷四次升級,但成效皆不明顯.本文基于調控第五次升級的揹景,探析我國“調控—觀望—升溫—調控”的噁性循環中政府、地產商和購房者這三方的博弈,對政府和地產商的決策有一定參攷價值,為市場的最大受害者——普通購房者的正確行為提供理論依據.
앙행화폐초발,이민간투자거도유한,방지산취성료투자열점.지방정부대토지재정적의뢰도치지개제고,우진일보추고료방개.중앙알제방지산시장적굉관조공자2009년계동이래,이경력사차승급,단성효개불명현.본문기우조공제오차승급적배경,탐석아국“조공—관망—승온—조공”적악성순배중정부、지산상화구방자저삼방적박혁,대정부화지산상적결책유일정삼고개치,위시장적최대수해자——보통구방자적정학행위제공이론의거.
