建筑科学
建築科學
건축과학
BUILDING SCIENCE
2013年
4期
95-99
,共5页
绿色建筑%开发商%演化博弈%演化稳定策略%模拟分析
綠色建築%開髮商%縯化博弈%縯化穩定策略%模擬分析
록색건축%개발상%연화박혁%연화은정책략%모의분석
发展绿色建筑已成为社会共识,但绿色建筑在我国的推广仍存在很多困难.在政府已给出一定激励政策的前提下,开发商是否有意愿开发绿色建筑将直接影响绿色建筑的推广.本文运用演化博弈理论,分析了不同房地产开发商群体对绿色建筑的开发意愿,建立了开发绿色建筑行为的模仿者动态模型,并进行了模拟仿真.模拟分析结果表明:开发绿色建筑产生的超额收益、开发商的贴现因子、未开发绿色建筑错失销售机会所造成的利益损失及市场未成规模时开发绿色建筑所造成的净损失是影响房地产企业开发绿色建筑行为的4个关键因素.最后,结合模拟分析结果,总结得出了不同类别房地产开发商群体结合社会环境及自身实际对是否开发绿色建筑的博弈演化路径,进而提出了引导房地产开发商从事绿色建筑开发的若干建议.
髮展綠色建築已成為社會共識,但綠色建築在我國的推廣仍存在很多睏難.在政府已給齣一定激勵政策的前提下,開髮商是否有意願開髮綠色建築將直接影響綠色建築的推廣.本文運用縯化博弈理論,分析瞭不同房地產開髮商群體對綠色建築的開髮意願,建立瞭開髮綠色建築行為的模倣者動態模型,併進行瞭模擬倣真.模擬分析結果錶明:開髮綠色建築產生的超額收益、開髮商的貼現因子、未開髮綠色建築錯失銷售機會所造成的利益損失及市場未成規模時開髮綠色建築所造成的淨損失是影響房地產企業開髮綠色建築行為的4箇關鍵因素.最後,結閤模擬分析結果,總結得齣瞭不同類彆房地產開髮商群體結閤社會環境及自身實際對是否開髮綠色建築的博弈縯化路徑,進而提齣瞭引導房地產開髮商從事綠色建築開髮的若榦建議.
발전록색건축이성위사회공식,단록색건축재아국적추엄잉존재흔다곤난.재정부이급출일정격려정책적전제하,개발상시부유의원개발록색건축장직접영향록색건축적추엄.본문운용연화박혁이론,분석료불동방지산개발상군체대록색건축적개발의원,건립료개발록색건축행위적모방자동태모형,병진행료모의방진.모의분석결과표명:개발록색건축산생적초액수익、개발상적첩현인자、미개발록색건축착실소수궤회소조성적이익손실급시장미성규모시개발록색건축소조성적정손실시영향방지산기업개발록색건축행위적4개관건인소.최후,결합모의분석결과,총결득출료불동유별방지산개발상군체결합사회배경급자신실제대시부개발록색건축적박혁연화로경,진이제출료인도방지산개발상종사록색건축개발적약간건의.
