CAJ | 학술논문

最近几年，房地产成了社会和谐的核心问题，房地产陷入屡调屡涨的“怪圈”，购房者对房地产价格的不断大幅上涨感到恐慌与无奈，高企的房价严重影响了年轻人的幸福感。影响房价的因素很多，包括开发商、政府、银行和消费者需求等因素。本文从房地产消费和投资两大基本需求出发，应用消费与投资需求理论，结合房地产行业特征，对房地产价格进行深入研究和分析，阐明了目前中国房地产市场由投资性需求而不是由消费性需求主导的现状。
최근궤년，방지산성료사회화해적핵심문제，방지산함입루조루창적“괴권”，구방자대방지산개격적불단대폭상창감도공황여무내，고기적방개엄중영향료년경인적행복감。영향방개적인소흔다，포괄개발상、정부、은행화소비자수구등인소。본문종방지산소비화투자량대기본수구출발，응용소비여투자수구이론，결합방지산행업특정，대방지산개격진행심입연구화분석，천명료목전중국방지산시장유투자성수구이불시유소비성수구주도적현상。