黑龙江省政法管理干部学院学报
黑龍江省政法管理榦部學院學報
흑룡강성정법관리간부학원학보
JOURNAL OF HEILONGJIANG ADMINISTRATIVE CADRE INSTITUTE OF POLITICS AND LAW
2013年
2期
67-70
,共4页
商品房预售%合同转让%登记
商品房預售%閤同轉讓%登記
상품방예수%합동전양%등기
我国法律没有明确规定是否允许商品房预售合同的转让,但从法理和制度价值上来看,应当采允许的态度.商品房预售合同转让的性质是合同的转让,因此其法律要件就应当与合同转让的法律要件相对应.通过完善现有的商品房预售合同登记备案制度来构建商品房预售合同的转让登记制度,能够切实解决投机炒房和“一合同二卖”两大问题.
我國法律沒有明確規定是否允許商品房預售閤同的轉讓,但從法理和製度價值上來看,應噹採允許的態度.商品房預售閤同轉讓的性質是閤同的轉讓,因此其法律要件就應噹與閤同轉讓的法律要件相對應.通過完善現有的商品房預售閤同登記備案製度來構建商品房預售閤同的轉讓登記製度,能夠切實解決投機炒房和“一閤同二賣”兩大問題.
아국법률몰유명학규정시부윤허상품방예수합동적전양,단종법리화제도개치상래간,응당채윤허적태도.상품방예수합동전양적성질시합동적전양,인차기법률요건취응당여합동전양적법률요건상대응.통과완선현유적상품방예수합동등기비안제도래구건상품방예수합동적전양등기제도,능구절실해결투궤초방화“일합동이매”량대문제.
