中国房地产（学术版）
中國房地產（學術版）
중국방지산（학술판）
China Real Estate
2014年
4期
75-80
,共6页
物业%物业管理%物业服务收费%业主
物業%物業管理%物業服務收費%業主
물업%물업관리%물업복무수비%업주
Property%Property management%Property service charges%Owners
自上世纪80年代以来，随着全国住宅小区的大量兴建，现代物业管理模式从香港地区逐渐传播到内地，与此同时“物业收费难”的问题也逐步地产生、演化，已经成为物业管理公司普遍棘手的问题。通过对文献的收集整理和实地调查访谈，对中低档小区“物业收费难”的现状进行了分析，并从房屋开发商、物业管理公司、业主以及当地政府等多个主体探究其产生的原因，结合原因提出了相应的合理化建议。
自上世紀80年代以來，隨著全國住宅小區的大量興建，現代物業管理模式從香港地區逐漸傳播到內地，與此同時“物業收費難”的問題也逐步地產生、縯化，已經成為物業管理公司普遍棘手的問題。通過對文獻的收集整理和實地調查訪談，對中低檔小區“物業收費難”的現狀進行瞭分析，併從房屋開髮商、物業管理公司、業主以及噹地政府等多箇主體探究其產生的原因，結閤原因提齣瞭相應的閤理化建議。
자상세기80년대이래，수착전국주택소구적대량흥건，현대물업관리모식종향항지구축점전파도내지，여차동시“물업수비난”적문제야축보지산생、연화，이경성위물업관리공사보편극수적문제。통과대문헌적수집정리화실지조사방담，대중저당소구“물업수비난”적현상진행료분석，병종방옥개발상、물업관리공사、업주이급당지정부등다개주체탐구기산생적원인，결합원인제출료상응적합이화건의。
Since 80,s of last century,with the construction of a large number of domestic residential communities,the modern property management mode from the Hong Kong gradually has spread to the mainland.At the same time“property charges difficulty”problems gradually aggravate,evolve, and have become a property management company general difficult problem.The article through the references collection and field investigation,analyzes the situation of middle and low residential communities’“property charges difficulty”,explores its causes from housing developers,owners, property management companies,local governments and so on many subjects, and combines with the reasons to put forward the reasonable countermeasures.
