规划师
規劃師
규화사
PLANNERS
2013年
6期
82-86,100
,共6页
新城中村%宅基地安置%义乌市
新城中村%宅基地安置%義烏市
신성중촌%택기지안치%의오시
New urban village%Homestead displacement%Yiwu city
“城乡二元”的土地制度和急剧的城市化,形成了“旧城中村”；宅基地分配制度在旧城中村改造中的延续,导致“城乡二元”向“城市二元”转变,当城市化进程由规模扩张向品质提升转型时,改造后的城中村又成了“新城中村”.研究通过分析义乌市基于“宅基地安置,多层垂直房”模式改造建设的新城中村,认为新城中村的问题实质是旧城中村改造的问题.在进一步反思旧城中村改造模式对城市可持续发展的影响及深层次原因的基础上,提出引导村民和村集体从对物质空间的关注转变为对宅基地经济权益的关注的建议,建议按照市场价值规律,以宅基地的经济价值为纽带公平分配村民的宅基地权益,实现城村融合的目标,避免新城中村的产生.
“城鄉二元”的土地製度和急劇的城市化,形成瞭“舊城中村”；宅基地分配製度在舊城中村改造中的延續,導緻“城鄉二元”嚮“城市二元”轉變,噹城市化進程由規模擴張嚮品質提升轉型時,改造後的城中村又成瞭“新城中村”.研究通過分析義烏市基于“宅基地安置,多層垂直房”模式改造建設的新城中村,認為新城中村的問題實質是舊城中村改造的問題.在進一步反思舊城中村改造模式對城市可持續髮展的影響及深層次原因的基礎上,提齣引導村民和村集體從對物質空間的關註轉變為對宅基地經濟權益的關註的建議,建議按照市場價值規律,以宅基地的經濟價值為紐帶公平分配村民的宅基地權益,實現城村融閤的目標,避免新城中村的產生.
“성향이원”적토지제도화급극적성시화,형성료“구성중촌”；택기지분배제도재구성중촌개조중적연속,도치“성향이원”향“성시이원”전변,당성시화진정유규모확장향품질제승전형시,개조후적성중촌우성료“신성중촌”.연구통과분석의오시기우“택기지안치,다층수직방”모식개조건설적신성중촌,인위신성중촌적문제실질시구성중촌개조적문제.재진일보반사구성중촌개조모식대성시가지속발전적영향급심층차원인적기출상,제출인도촌민화촌집체종대물질공간적관주전변위대택기지경제권익적관주적건의,건의안조시장개치규률,이택기지적경제개치위뉴대공평분배촌민적택기지권익,실현성촌융합적목표,피면신성중촌적산생.
