规划师
規劃師
규화사
PLANNERS
2013年
6期
47-51
,共5页
容积率%定量控制%管理通则
容積率%定量控製%管理通則
용적솔%정량공제%관리통칙
FAR%Quantified control%Management general rule
城市总体规划虽然在宏观层面对城市建筑总量有量化指标,但在规划实施过程中容积率频频被突破,容积率寻租现象难以遏制.控制性详细规划如何落实城市总体规划,避免“合成谬误”,以及如何提高容积率控制效率,避免频繁调整,成为2013版《深圳市城市规划标准与准则》修订的目标之一.容积率管理通则的制定,不但给建筑总量控制从城市总体规划到控制性详细规划分解提供了一个路径,而且为容积率管理提供了一种控制手段.
城市總體規劃雖然在宏觀層麵對城市建築總量有量化指標,但在規劃實施過程中容積率頻頻被突破,容積率尋租現象難以遏製.控製性詳細規劃如何落實城市總體規劃,避免“閤成謬誤”,以及如何提高容積率控製效率,避免頻繁調整,成為2013版《深圳市城市規劃標準與準則》脩訂的目標之一.容積率管理通則的製定,不但給建築總量控製從城市總體規劃到控製性詳細規劃分解提供瞭一箇路徑,而且為容積率管理提供瞭一種控製手段.
성시총체규화수연재굉관층면대성시건축총량유양화지표,단재규화실시과정중용적솔빈빈피돌파,용적솔심조현상난이알제.공제성상세규화여하락실성시총체규화,피면“합성류오”,이급여하제고용적솔공제효솔,피면빈번조정,성위2013판《심수시성시규화표준여준칙》수정적목표지일.용적솔관리통칙적제정,불단급건축총량공제종성시총체규화도공제성상세규화분해제공료일개로경,이차위용적솔관리제공료일충공제수단.
