CAJ | 학술논문

不动产善意取得对于第三人善意的要求,是与动产一样,要求第三人对处分人无处分权“不知且不应知”,还是仅要求“不知”,存在不同看法.从解释论角度,以文义、体系和逻辑、立法、比较法等诸方面解释,都应作与动产善意取得相同解释.德国民法、理论学说不应作为解释依据.从立法论角度,德国标准,排除了“不应知”,不仅保护对登记将信将疑者,而且保护基本不信者甚至完全不信者,违背了信赖保护的本质和意义,并不可取.从我国国情出发,采“不知且不应知”更合理.善意的认定,应由否定第三人善意的权利人举证.要求第三人实际查阅登记簿没有必要,但占有、交付可作为认定是否善意的依据.若登记人与占有人一致,或登记人能现实交付不动产,受让人即为善意.
불동산선의취득대우제삼인선의적요구,시여동산일양,요구제삼인대처분인무처분권“불지차불응지”,환시부요구“불지”,존재불동간법.종해석론각도,이문의、체계화라집、입법、비교법등제방면해석,도응작여동산선의취득상동해석.덕국민법、이론학설불응작위해석의거.종입법론각도,덕국표준,배제료“불응지”,불부보호대등기장신장의자,이차보호기본불신자심지완전불신자,위배료신뢰보호적본질화의의,병불가취.종아국국정출발,채“불지차불응지”경합리.선의적인정,응유부정제삼인선의적권리인거증.요구제삼인실제사열등기부몰유필요,단점유、교부가작위인정시부선의적의거.약등기인여점유인일치,혹등기인능현실교부불동산,수양인즉위선의.