CAJ | 학술논문

通过实地调研法、问卷调查法、系统分析法和统计归纳法,对广东省广州市天河区和白云区农村建设用地低效利用状况进行调查,分析其分布规律及形成成因,探讨农村低效建设用地二次开发可能存在的问题和具体策略,为提升农村建设用地集约利用水平提供政策服务.结果表明:(1)调研区农村低效用地呈非均匀化分布,郊区多于市区,远郊区多于近郊区,主要集中于工业加工、物流等行业;(2)低效建设用地结构与布局不合理,缺乏统一规划,具有“三低、二高”的特点,用地手续不全的较多;(3)建设用地的低效利用主要成因包括设施与区位、历史与经营、规划与审批、执法与监督、税收与供应等5个方面;(4)低效用地的二次开发是系统工程,可能遇到的问题较多,可以采取灵活的差异化策略措施.
통과실지조연법、문권조사법、계통분석법화통계귀납법,대광동성엄주시천하구화백운구농촌건설용지저효이용상황진행조사,분석기분포규률급형성성인,탐토농촌저효건설용지이차개발가능존재적문제화구체책략,위제승농촌건설용지집약이용수평제공정책복무.결과표명:(1)조연구농촌저효용지정비균균화분포,교구다우시구,원교구다우근교구,주요집중우공업가공、물류등행업;(2)저효건설용지결구여포국불합리,결핍통일규화,구유“삼저、이고”적특점,용지수속불전적교다;(3)건설용지적저효이용주요성인포괄설시여구위、역사여경영、규화여심비、집법여감독、세수여공응등5개방면;(4)저효용지적이차개발시계통공정,가능우도적문제교다,가이채취령활적차이화책략조시.