金融经济（理论版）
金融經濟（理論版）
금융경제（이론판）
FINANCE & ECONOMY
2014年
1期
22-25
,共4页
土地价格%实物期权%资本化地租%征地补偿
土地價格%實物期權%資本化地租%徵地補償
토지개격%실물기권%자본화지조%정지보상
本文利用实物期权分析方法,基于二维随机模型,讨论了房价、房租与土地价格之间的量化关系,土地被视为由房价和房租两个随机过程驱动的欧式期权.分析表明地价的波动率高于房价、房租的波动率;并给出了1998年以来地价增长率高于房价增长率的一个解释.在定性和定量两个层面取得较好的效果,结论对当前中国不断完善土地出让价格体系,制定科学合理的农地征用补偿标准、廉租房建设等工作具有一定的参考价值.
本文利用實物期權分析方法,基于二維隨機模型,討論瞭房價、房租與土地價格之間的量化關繫,土地被視為由房價和房租兩箇隨機過程驅動的歐式期權.分析錶明地價的波動率高于房價、房租的波動率;併給齣瞭1998年以來地價增長率高于房價增長率的一箇解釋.在定性和定量兩箇層麵取得較好的效果,結論對噹前中國不斷完善土地齣讓價格體繫,製定科學閤理的農地徵用補償標準、廉租房建設等工作具有一定的參攷價值.
본문이용실물기권분석방법,기우이유수궤모형,토론료방개、방조여토지개격지간적양화관계,토지피시위유방개화방조량개수궤과정구동적구식기권.분석표명지개적파동솔고우방개、방조적파동솔;병급출료1998년이래지개증장솔고우방개증장솔적일개해석.재정성화정량량개층면취득교호적효과,결론대당전중국불단완선토지출양개격체계,제정과학합리적농지정용보상표준、렴조방건설등공작구유일정적삼고개치.
