南方经济
南方經濟
남방경제
SOUTH CHINA ECONOMY
2014年
6期
56-74
,共19页
区域房价%调控政策%经济环境%共同因子
區域房價%調控政策%經濟環境%共同因子
구역방개%조공정책%경제배경%공동인자
本文关注经济环境与调控政策等共同冲击对区域房价的影响,强调重大事件与我国房地产市场变动的内在关系;试图从同期相关视角出发,构建区域房价的共同因子模型,并利用2002第一季度至2012第四季度省际面板数据进行实证分析.结果表明:(1)区域房价受经济环境与调控政策两个因子影响;(2)相对于其它经济事件,次贷危机对我国各地区房价的影响最大,相对于其它时期的房价调控政策,2003年-2008年的调控政策更为有效;(3)各地区对共同冲击的反映是异质的.从而,政府在制订房价调控政策时应充分考虑市场反应,以促进房地产市场的协调平稳发展.
本文關註經濟環境與調控政策等共同遲擊對區域房價的影響,彊調重大事件與我國房地產市場變動的內在關繫;試圖從同期相關視角齣髮,構建區域房價的共同因子模型,併利用2002第一季度至2012第四季度省際麵闆數據進行實證分析.結果錶明:(1)區域房價受經濟環境與調控政策兩箇因子影響;(2)相對于其它經濟事件,次貸危機對我國各地區房價的影響最大,相對于其它時期的房價調控政策,2003年-2008年的調控政策更為有效;(3)各地區對共同遲擊的反映是異質的.從而,政府在製訂房價調控政策時應充分攷慮市場反應,以促進房地產市場的協調平穩髮展.
본문관주경제배경여조공정책등공동충격대구역방개적영향,강조중대사건여아국방지산시장변동적내재관계;시도종동기상관시각출발,구건구역방개적공동인자모형,병이용2002제일계도지2012제사계도성제면판수거진행실증분석.결과표명:(1)구역방개수경제배경여조공정책량개인자영향;(2)상대우기타경제사건,차대위궤대아국각지구방개적영향최대,상대우기타시기적방개조공정책,2003년-2008년적조공정책경위유효;(3)각지구대공동충격적반영시이질적.종이,정부재제정방개조공정책시응충분고필시장반응,이촉진방지산시장적협조평은발전.
