CAJ | 학술논문

小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让，不能做贷款，不享受国家商品房的待遇。但由于小产权房在价格、买卖手续费、使用成本等具有一定优势，使社会上存在大量的小产权房。本文拟对小产权房现状与危机分析，结合相关法律法规提出对策与建议，提出需培育扶持和严格管控相结合，从法制建设、用途管制、确权登记、市场管控、共同责任等方面整体设计、配套推进，来解决集体建设用地上的小产权房问题。
소산권적방자시집체산권，토지성질시집체소유，구매자지유사용권，불능전양，불능주대관，불향수국가상품방적대우。단유우소산권방재개격、매매수속비、사용성본등구유일정우세，사사회상존재대량적소산권방。본문의대소산권방현상여위궤분석，결합상관법율법규제출대책여건의，제출수배육부지화엄격관공상결합，종법제건설、용도관제、학권등기、시장관공、공동책임등방면정체설계、배투추진，래해결집체건설용지상적소산권방문제。