CAJ | 학술논문

土地依照所有权的归属与利用关系可以分为“公有公用”、“公有私用”、“私有公用”与“私有私用”四种型态，而在中国，土地的所有权属于国有，由国家及农村集体作为土地所有权的权利主体，通过国家拨发特定范围的地段，创设土地使用权的制度供各种主体利用。因此城市规划的任何调整或安装，其本质是对土地权利的分割、分配与交易，城市规划与土地使用制度之间有着密切的关系。
토지의조소유권적귀속여이용관계가이분위“공유공용”、“공유사용”、“사유공용”여“사유사용”사충형태，이재중국，토지적소유권속우국유，유국가급농촌집체작위토지소유권적권리주체，통과국가발발특정범위적지단，창설토지사용권적제도공각충주체이용。인차성시규화적임하조정혹안장，기본질시대토지권리적분할、분배여교역，성시규화여토지사용제도지간유착밀절적관계。