城市建设理论研究（电子版）
城市建設理論研究（電子版）
성시건설이론연구（전자판）
ChengShi Jianshe LiLun Yan Jiu
2014年
18期
911-912
,共2页
招标%管理%成本控制
招標%管理%成本控製
초표%관리%성본공제
the tender%management%cost control
随着我国加入世贸组织，市场经济不断发展，房地产业中的竞争越来越激烈。成本控制作为房地产项目取得成功的关键因素之一，也是企业赖以生存的根本。成本控制贯穿于项目开发的全过程，而招标阶段的成本控制又是整个项目成本控制中非常重要的一部分，它对日后施工过程中的成本控制也会产生影响。建设单位应当对其引起充分重视，了解招标阶段策略不同所带来成本差异的原因，加强宏观控制，达到在招投标过程中节约成本的目的。笔者根据在建设单位从业多年的经验教训，就如何在招标过程中控制建设成本，从招标范围、合同价格形式的确定、材料成本的控制、报价形式的选择、包干费用的成本控制以及交易成本的降低等几方面提出自己的看法和意见。并着重论述了工程量清单计价方法的优缺点、注意事项及施工单位在投标过程中采取不平衡报价的几种策略。
隨著我國加入世貿組織，市場經濟不斷髮展，房地產業中的競爭越來越激烈。成本控製作為房地產項目取得成功的關鍵因素之一，也是企業賴以生存的根本。成本控製貫穿于項目開髮的全過程，而招標階段的成本控製又是整箇項目成本控製中非常重要的一部分，它對日後施工過程中的成本控製也會產生影響。建設單位應噹對其引起充分重視，瞭解招標階段策略不同所帶來成本差異的原因，加彊宏觀控製，達到在招投標過程中節約成本的目的。筆者根據在建設單位從業多年的經驗教訓，就如何在招標過程中控製建設成本，從招標範圍、閤同價格形式的確定、材料成本的控製、報價形式的選擇、包榦費用的成本控製以及交易成本的降低等幾方麵提齣自己的看法和意見。併著重論述瞭工程量清單計價方法的優缺點、註意事項及施工單位在投標過程中採取不平衡報價的幾種策略。
수착아국가입세무조직，시장경제불단발전，방지산업중적경쟁월래월격렬。성본공제작위방지산항목취득성공적관건인소지일，야시기업뢰이생존적근본。성본공제관천우항목개발적전과정，이초표계단적성본공제우시정개항목성본공제중비상중요적일부분，타대일후시공과정중적성본공제야회산생영향。건설단위응당대기인기충분중시，료해초표계단책략불동소대래성본차이적원인，가강굉관공제，체도재초투표과정중절약성본적목적。필자근거재건설단위종업다년적경험교훈，취여하재초표과정중공제건설성본，종초표범위、합동개격형식적학정、재료성본적공제、보개형식적선택、포간비용적성본공제이급교역성본적강저등궤방면제출자기적간법화의견。병착중논술료공정량청단계개방법적우결점、주의사항급시공단위재투표과정중채취불평형보개적궤충책략。
with China's accession to the wto, the market economy development, real estate industry in the increasingly fierce competition. The cost control as one of the key factors to success of real estate project, is also fundamental to the survival of enterprises. Cost control throughout the whole process of project development, and the bidding phase of cost control is very important part of the whole project cost control, it to cost control in the construction process in the future wil be an impact. The construction unit shal cause enough attention to its, understand the bidding stage strategy cost difference caused by different reasons, strengthening macro control, to achieve the purpose of cost savings in the process of bidding. Based on the construction unit from the experience and lessons for many years, on how to control construction cost in the tender process, from the scope of bidding, determine the form of the contract price, the control of the cost of materials, the choice of the form of quotation, responsibility of cost control and the cost of the transaction cost reducing and so on several aspects put forward their own views and opinions. And emphatical y discusses the advantages and disadvantages of bil of quantities valuation methods, matters needing attention and construction units in the process of bidding to take several strategies of unbalanced bid.
